资讯标题：长沙望城区会计特训学校排名前十名单出炉
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企业所得税法仅规定企业通过非货币性资产交换取得资产，按公允价值和相关税费为计税基础；但对换出资产方，如何确定（视同销售）资产计税价格无明确规定。
（三）房产与土地使用权交易
1、以土地使用权交换其他权利
（1）营业税方面
A、以土地使用权交换房屋所有权
国税函发[1995]156号文规定，在土地使用权交换房屋所有权的过程中，土地使用权所有方应按“转让土地使用权”税目征税；房屋所有权方应按“销售不动产”税目征税。
B、以出租土地使用权换取房屋所有权
国税函发[1995]156号文规定，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。甲方应按“服务业--租赁业”征营业税；乙方应按“销售不动产”税目征营业税。
（2）土地增值税方面
沪地税地[1995]52号文规定，企业以土地使用权换得房产（取得房产后不出售），同时未用货币结算的，暂缓征收土地增值税。
（3）企业所得税方面
国税发[2006]31号文规定，以土地使用权换取房产的，应按以下规定执行。
企业、单位应将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。
账务处理：
四、会计核算的一般要求
在《企业会计准则》下，除交易性金融资产外，其他金融资产均需要计提减值准备，除长期股权投资外，减值准备均可转回。
有投入才有产出。如要销售产品，必须先生产出产品，为此，要消耗各种材料，支付工人工资，生产车间为组织管理生产也要发生各项制造费用；
（1）有的资产具有直接购买力，可以用来换取其他资产。如现金、银行存款可以用来购买商品、材料、设备等。
IASC在此问题上坚持了观点，要求在资产估价和确认问题上中期财务与年报采用一致的标准，对于中期后、年底前资产价值可能回升的情况不予考虑。英国的作法与IASC规定的作法大体一致。
财务工作的悟性
<图>提示
（1）会计分析方法：它是指根据会计核算提供的会计信息，应用一定的分析方法，对企业的经营过程及其经营成果进行定量和定性的分析。
7．答：会计核算的主要内容包括以下几项。
企业按规定应交的房产税，在“应交税费”科目下设置“应交房产税”明细科目核算。
⑧借：管理费用 1.05
比如说，有常年挂账的欠款，会计不去催款，老板也不掌握情况不去督促，这笔钱可能一年两年都在账上挂着。你这边因为没钱，还张罗着到处贷款，贷不着又着急上火，殊不知你养了一个吃闲饭的会计。
3、1寸、2寸蓝底免冠彩色照片各3张(同版);
第四件：找个好老师，少走不必要的弯路
技能六：至少拥有一张含金量高的证书
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