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如果实物的产权转移需要办理产权变更登记的，则股东应对该出资的实物在法定登记部门办理产权变更登记手续，且自变更登记之日起，该股东的实物出资义务完成。如以厂房等不动产出资的，则需要在房管部门进行厂房产权的变更登记。特别需要注意的是对实物资产的评估和验资需要分别委托评估机构和验资机构进行。

企业所得税法仅规定企业通过非货币性资产交换取得资产，按公允价值和相关税费为计税基础；但对换出资产方，如何确定（视同销售）资产计税价格无明确规定。

（三）房产与土地使用权交易

1、以土地使用权交换其他权利

（1）营业税方面

A、以土地使用权交换房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定，在土地使用权交换房屋所有权的过程中，土地使用权所有方应按“转让土地使用权”税目征税；房屋所有权方应按“销售不动产”税目征税。

B、以出租土地使用权换取房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。甲方应按“服务业--租赁业”征营业税；乙方应按“销售不动产”税目征营业税。

（2）土地增值税方面

沪地税地[1995]52号文规定，企业以土地使用权换得房产（取得房产后不出售），同时未用货币结算的，暂缓征收土地增值税。

（3）企业所得税方面

国税发[2006]31号文规定，以土地使用权换取房产的，应按以下规定执行。

企业、单位应将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。

主干学科：工商管理、经济学、法学

主要课程：管理学、微观经济学、宏观经济学、管理信息系统、统计学、会计学、财务管理、市场营销、经济法、财务会计、成本会计、管理会计、审计学。主要学中级财务会计、高级财务会计、财务管理等;基础课有管理学、宏观经济学、微观经济学等课程。

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有点类似于门门通样样瘟。再退一万步讲，即使你学得很出色，走上社会后，哪一家企业会把他们辛辛苦苦打下的家业拿给你一个刚毕业的毛头小孩去管理?真正的管理与企业的整个环境密切结合，是要在多年与这个企业荣辱与共的历程中积累出来的，岂是书本上能够学到的东西?如果没有单位聘用你来管理，那么你在社会上怎么立足?经济学只是皮毛，没有经济学专业的学生吃香、会计学的精髓你都还一概不知但会计学与一般的管理类学科有本质上的区别，会计学培养人才的方式是纵向培养，从初级会计学到中级再到高级财务会计，是浑然天成的一条线。从大学出来后，你就已经具备了这种技能，在任何单位去都能很快的上手。

就业非常广泛，一部分是在会计公司里边，或者说他从事的工作是社会中介服务，主要提供的是审计，或者说咨询服务。另外一部分就是在企业和事业单位，首先是在他们的财会部门里边，从事基础性的具体的工作。经过几年的成长，像在事务所里边工作的会计人员，经过几年的成长，可能会成为经理，甚至于成为会计师事务所的合伙人。

职业现状：

这是从公司战略层面考虑，如果稍微把范围缩小，从财务维度，我认为可以先梳理这样四件事：

学习模式：视频讲解+网上做账+在线答疑+实物资料+永久答疑

(七)资产负债表日后发生企业合并或处置子公司.

总之，费用的名堂可谓五花八门，令人应接不暇。

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