资讯标题：南阳宛城区排名前十财税班

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南阳宛城区财税机构是一所集各类会计培训予一体的会计培训类学校，开设有初级会计培训、中级会计培训、会计实操培训、注册会计师考证、会计电算化培训、会计从业资格证、出纳培训、税务软件培训及cpa考证培训等专业。

企业所得税法仅规定企业通过非货币性资产交换取得资产，按公允价值和相关税费为计税基础；但对换出资产方，如何确定（视同销售）资产计税价格无明确规定。

（三）房产与土地使用权交易

1、以土地使用权交换其他权利

（1）营业税方面

A、以土地使用权交换房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定，在土地使用权交换房屋所有权的过程中，土地使用权所有方应按“转让土地使用权”税目征税；房屋所有权方应按“销售不动产”税目征税。

B、以出租土地使用权换取房屋所有权

国税函发[1995]156号文规定，甲方将土地使用权出租给乙方若干年，乙方投资在该土地上建造建筑物并使用，租赁期满后，乙方将土地使用权连同所建的建筑物归还甲方。甲方应按“服务业--租赁业”征营业税；乙方应按“销售不动产”税目征营业税。

（2）土地增值税方面

沪地税地[1995]52号文规定，企业以土地使用权换得房产（取得房产后不出售），同时未用货币结算的，暂缓征收土地增值税。

（3）企业所得税方面

国税发[2006]31号文规定，以土地使用权换取房产的，应按以下规定执行。

企业、单位应将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理，并按市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。

现代会计信息系统旨在提供经济管理所需要的各种信息，以便进行经济决策。会计方法就是提供经济决策信息的手段。

登记本期增加的金额，称为本期增加发生额；登记本期减少的金额，称为本期减少发生额；增减相抵后的差额，称为余额。

我国会计职业道德规范的主要内容包括爱岗敬业、诚实守信、廉洁自律、客观公正、坚持准则、提高技能、参与管理、强化服务8个方面的内容。这些词语不难理解，但却是会计人员时刻铭记于心的道德准则。

随着21世纪企业财务战略的不断发展和创新，财务人员将面临新的挑战和机遇。中国百万会计人员对自己发展的未来需要有新的思考和定位，同时须竖立足够的自信，能够适应未来纷繁的变化。信心首先来自于对自己足够的了解，对财务发展有清晰的认识。

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中国固定收益类金融产品市场评价

第一，国内固定收益类金融产品经过近年发展，种类丰富多样，产品创新不断，在收益率、期限、流动性方面，都为投资者提供了各种选择的品种，同时各类固定收益率产品又具有自身差异性，从而避免了非同质化竞争。

第二，国内固定收益类金融产品能够为普通投资者提供的资产配置机会较低。从各类固定收益产品看，适合普通投资者的、门槛较低的正规产品也就是存款、固定收益类基金等少数品种，对于信托等高收益产品门槛过高，这也说明当前这对个人投资者的固收产品仍不完善，尤其是落后经济地区，金融服务覆盖低，他们只能够铤而走险涉足各类非正规的民间理财。这也是为什么互联网金融能够火起来的重要原因，我们正规渠道接地气的，又能够提供较高收益的固收产品太少了，这块市场确实需要开发和重视，这也反应现有监管政策对于信托、资管计划等门槛界定的合理性的反思。

第三，个人投资者仍存在一定盲从性。首先是个人投资者金融教育不足，对于各类固收产品的辨识能力还是有限的，容易陷入各种过分宣传的圈套中;其次是投资者本身投资非理性，过于追求高收益，而忽视风险，忽视对于风险和收益的平衡，最终成为名符其实的赌徒;最后，投资者资产配置理念和计划思想欠缺，无法根据自身情况，合理选择不同类别的固收产品，或者再各大类金融产品中进行有效配置，这也说明相关专业咨询顾问还是很有必要的。

第四，固收类产品得到了较快创新，无论是场内的项目收益债券、可交换债券、永续债，还是民间力量自发进行的互联网平台借贷等，都为整个市场增添了发展动力。中国债券市场的创新发展仍将会持续，尤其是满足主要经济建设领域融资需求的新债券品种还将涌现，诸如政府融资、中小企业融资，以及在利率设置、发行方式、股债结合、增信、衍生品等方面还有很大创新空间，债券品种创新进入快速发展时期。而且，目前固收市场可能还是难以满足特定投资者诸如养老金等特殊资金对于产品、收益率方面的要求，未来基于特定客户投资需求的创新还将持续进行。

在一般情况下， 一个单位的经济活动总是日复一日、年复一年、连续不断地进行的，等到会计主体所有的经济活动最终结束时，才能通过所得与所耗费或支出的比较，准确计算出单位的盈亏损益情况，反映其财务成果。但是，这在实际中是难以行得通的，因为投资者、债权人、国家有关部门及其他各个方面的会计信息使用者需要及时了解单位的经济活动情况，需要单位定期提供反映其经济活动情况的会计信息，单位自身的经营管理活动也离不开会计信息的支持。为了及时计算和反映单位的经济活动情况，会计上就将连续不断的经济活动过程人为地划分为一定的期间，作为会计核算的期间，分段进行结算，分段编制财务会计报告，分段反映单位的财务状况和经营成果。这种人为划分的会计核算的期间就是会计期间。会计期间有不同的划分标准，例如，可以以六个月为一个会计期间，也可以以一年为一个会计期间。以一年作为一个会计期间的，就是会计年度。会计年度可以是公历年度，也就是日历年度，也可以是以某一日为开始的365天作为一个会计年度。

后来才了解到主要原因是：

1、会计在凭证前边没有装订科目余额表，

在此谈一下，关于银行预留的印鉴，个人认为大印鉴只能是财务专用章，小印鉴可以为法人章，法人签字，当然企业中的关键人士的签字预留为银行的印鉴也可以，比如总经理。

4.合同专用章的使用

但是，从占主营业务收入的比率来看，两个年度是相同的，这说明企业2010年度费用控制并没有很大的进步。

借：管理费用开办费

记账方法就是根据一定的原理、记账符号，采用一定的计量单位，利用文字和数字，将交易或事项发生所引起的各会计要素的增减变动在有关账户中进行记录的方法。

收入只有在经济利益很可能流入从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量时才能予以确认。

会计是什么？它建立在什么基础之上？它又有什么样的基本原则？

应付账款实际上是对方客户提供给企业的一种商业信用。

4．负责根据公司发展及时建立和修订财务管理制度体系；

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