为适应房地产市场经济规律的要求,企业必须提高经济效益,多块好省地进行开发业务。一方面要搞好规划设计、征地拆迁、批租土地等前期工程,择优地挑选施工企业;另一方面又要做好财产物资的保管和维护,合理使用材料、设备、保证企业资材的安全和完整,降低材料消耗、节约资金使用,减低一切货币资金的收支,财产物资的收入、发出、都必须据实填制会计凭证,认真进行审核,及时登记账簿,并定期进行结账和财产清算。在开发经营业务过程中,一定要及时计算开发成本,反映开发产品在开发过程中的生产耗费。
企业应根据自身规模大小、业务量多少等具体情况设置会计岗位,一般大中型企业应设置会计主管,出纳,固定资产核算,材料物资核算,工资核算,成本核算,收入、利润核算,资金核算,总账报表和稽核等会计岗位。
单利计息法只以本盍计算利息,不考虑利息的增值图素,即单利是在一定时问内使用本金而支付的约定报刊。
④编制移交清册,列明应该移交的会计凭证、会计账簿、财务会计报告、公章、现金、有价证券、支票薄、发票、文件、其他会计资料和物品等内容;实行会计电算化的单位,从事该项工作的移交人员应在移交清册上列明会计软件及密码、会计软件数据盘、磁带等内容。
长期股权投资
一、本科目核算企业持有的采用成本法和权益法核算的长期股权投资。
二、本科目可按被投资单位进行明细核算。
但其实财务人员的真正价值,真正的财务思维,是创造价值的思维。三大报表做得再好,不能跳出财务看业务,站在业务看财务,成千上万的数据,有用的却寥寥无几。
材料物资核算岗位职责一般包括:
(1)会同有关部门拟定材料物资的核算与管理办法;
(2)审查汇编材料物资的采购资金计划;
(3)负责材料物资的明细核算;
(4)会同有关部门编制材料物资计划成本目录;
(5)配合有关部门制定材料物资消耗定额;
(6)参与材料物资的清查盘点。
6.库存商品核算岗位的职责是什么?
将会起到很好的节税作用。
例如:
企业经常向客户赠送烟酒、茶叶、土特产等礼品,
每季末待财务报表出具之后向相关核算岗收集财务分析报告所需资料和信息——→编制财务分析报告——→交部长审查——→将审定后的财务分析报各打印——→复印若干份——→向部长请示后下发相关人员
注:3月和9月为季度财务分析.6月和12月为半年和年度财务分析;每季的财务分析报告应在下月的20日之前出具,出具后经领导审定无误才能予以下发。
(七)编制现金流量预测表
会计是过去式,财务是未来式。
会计:要受会计政策和会计估计的影响,既受国家统一的会计制度的影响,又受会计人员专业能力的制约限制。
财务:要管理所决策的目标实现的程度,受企业投资的报酬率、风险,和资本结构改变、投资的项目变化、股利分配政策的影响。
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